内蒙古额仑生态集团有限责任公司三连、四连、七连和原农业开发办约10918亩天然草场土地经营权独立出租（租金底价25元/亩，租期为合同签订日至2031年12月31日共五个打草期）

1、本次出租标的为约10918亩天然草场（租期为合同签订日至2031年12月31日五个打草期，首个打草期为合同签订日至2027年12月31日，后续打草期为当年1月1日至12月31日），规定用途仅限打草作业。本次出租标的涉及的土地面积、土地四至以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量、灌溉条件。本次出租标的涉及的土地使用面积最终以标的所在土地部门核定为准。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。

2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况及交接事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告中标的图片、清单仅供参考，不作为成交后交付依据。内蒙古产权交易中心有限责任公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。。勘验联系人：束部长 联系电话：18747870357。

3、承租方需在签订租赁合同前向出租方指定账户支付5元/亩作为承租押金。承租方支付的押金，在租赁合同履约期满后或提前终止时，如承租方全面履行了合同约定，则出租方将押金无息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

4、标的底价为25元/亩/期，代表每亩草地每个打草期应当支付的价款，本项目挂牌价为每亩草地一个打草期内（本项目共计五个打草期）应当支付的租赁底价。

5、本次出租标的为天然草场，仅限打草。最终承租方与出租方签订租赁合同后，草场经营管护权利随即转移，草场保护及打草经营由承租方自行负责。草场打草租赁期间如草场出现损失，出租方不承担任何责任，包括不可抗力因素、政府项目或特殊单位干扰等造成草场损失的，出租方亦不承担任何责任。

6、本次拟出租的草场不含任何政策性补贴；如涉及相关补贴，其权益均归出租方享有。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

9、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

按打草期支付（每个打草期提前一个月支付次期租金）

见“与交易相关的其他条件”

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，出租方及交易中心不承担出租清单所列面积与实测面积差异等的责任。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，认可标的草场的牧草长势情况及草场地形等因素，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、往期承租内蒙古额仑生态集团有限责任公司耕地、草场、退耕地，但未按合同履约或未按公告约定时间缴纳价款及服务费的法人、非法人组织或自然人不得参与本次竞价，请意向方报名前核实是否属于限制参与范围；意向承租方须未被人民法院列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，自然人提供中国执行信息公开网(https://zxgk.co

urt.gov.cn/zhzxgk/)截图，其他主体提供信用中国(www.creditchina.gov.cn)截图，以网站查询结果为准”。

3、最终承租方须在竞价结束且收到中心发送的价款账户之日起5个工作日内将除保证金外的剩余首期租金及交易服务费支付至内蒙古产权交易中心指定账户。最终承租方在交纳上述款项并向出租方缴纳承租押金后5个工作日内与出租方签订租赁合同。中心在收到剩余首期租金、交易服务费及租赁合同后5个工作日内出具交易凭证，并在收到价款转服通知书后将交易价款划转至出租方指定银行账户；承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起5个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，出租方有权按照公告约定扣除保证金。

4、出租方在收到承租押金并签订租赁合同之日起10个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。

5、承租方在每个打草期内牧草收割后只能搂集一遍牧草，且禁止使用旋风耙子进行搂草作业，违反此条款，出租方有权单方解除合同且按合同约定处置承租押金。

6、承租方在承租期内，不得以任何理由要求出租方减免交易价款。承租方在承租期内盈承租亏自负，出租方不承担任何损失与责任。

7、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。如未拆除的，视为承租方遗弃物，出租方有权拆除或保留自行使用，如拆除的，拆除费用由承租方承担。

8、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

9、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

10、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

11、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地转租、出租、转借、调换、抵押、担保等，否则视为承租方违约。同时，出租方有权单方面终止合同，收回承租方承租的土地，不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

12、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租草地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

13、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

14、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

15、因国家经济建设等征用、占用承租的草地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

16、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

17、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

1、缴纳保证金金额10元/亩，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

（1）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。

申请书.doc

授权委托书.docx

意向方提供资料清单.doc

历年未履约人员名单.pdf

土地经营权出租项目明细表.xlsx