拍卖标的名称

银川市金凤区宝湖公园内的建筑物、水域、场地及道路等区域经营权

拍卖项目编号

2025-53

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

公示起始日期

2025年6月24日

公示截止日期

2025年7月7日

标的所在地区

银川市金凤区宝湖公园内     

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏盛世开元拍卖有限公司在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对银川市金凤区宝湖公园内的建筑物、水域、场地及道路等区域经营权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。    

二、拍卖标的简况

      银川市金凤区宝湖公园内的建筑物、水域、场地（包含广场、停车场、空地）及道路等区域经营权，本次经营权承包的范围包括：场地及道路总面积264亩（其中可经营性场地面积为20.77亩）、水域总湖面积587亩（其中可经营性水域面积为100亩）、建筑物总面积1082.69平方米（其中可经营性建筑物面积为854平方米）等区域经营权，经营权承包期限为15年。

资产评估情况

评估机构

宁夏厚邦房地产资产评估有限公司

评估基准日

2025年6月23日

拍卖标的对应评估值

1007650元/年

三、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖起拍价

1007650元/年  

价款支付

方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.标的物相关数据均参考委托方提供的评估报告书和委托方提供的资料。

2.本次拍卖标的依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。

3.意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。  

4.意向竞买人须在承租前自行对经营承包标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞买人参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，委托人不对无法履行、投入成本、损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

5.本次经营权承包期限为15年，成交后需一次性支付15年承包费。

6.经营期间，需配合政府对公园进行修缮改造，买受人必须要遵守委托人各项管理制度，依法经营，服从出租方的管理。

7.承包期内或签订合同前，因不可抗力或政府行为导致《经营权承包合同》无法继续履行的，已经签订合同的可协议解除，未签订合同的不继续签订，互不承担违约责任。退还买受人已交纳的费用。

8.现公园内已经出租的场地、房屋等经营场所，由买受人继续履行租赁合同，合同到期后，由买受人与原承租人自行协商是否签订租赁合同事宜。

9.承包期满后，公园所有资产及投入归政府所有。

10.竞买人于拍卖前联系拍卖企业经现场勘现，办理报名手续时认真审阅拍卖资料，未勘现须出具放弃勘现函，未详尽了解拍卖资料风险自负。

11.意向竞买人须在被确定为买受人后的3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，买受人须按照《竞买协议》的约定将拍卖成交价款支付至委托人指定账户。如买受人不能按照《竞买协议》要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖，并追偿相应的违约责任。

竞买条件

一、中华人民共和国境内法人组织，无不良信用信息，企业具有较强的经济实力。

二、竞买人提交的书面竞买资料应包括：1、企业营业执照，法定代表人身份证；

2、意向竞买人须提供企业信用信息报告，查询主要网站名称及网址如下：⑴国家市场监管总局“国家企业信用信息公示系统”，网址：www.gsxt.gov.cn；⑵全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台，网址：zxgk.court.gov.cn；⑶应急部安全生产失信联合惩戒“黑名单”，网址：www.mem.gov.cn；⑷中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录，网址：www.ccgp.gov.cn。3、如委托代理人，应提交授权委

托书及委托代理人身份证；

三、交纳保证金的凭据；

四、本行要求的其他资料。

五、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

20万元

交纳时间

2025年7月7日17时前

交纳账户名称

宁夏盛世开元拍卖有限公司

开户行

农行银川金凤支行

交纳账号

29144001040015054

四、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年7月2日-2025年7月4日

展示地点

银川市金凤区宝湖公园

拍卖时间

2025年7月8日上午9:30时

拍卖网址

https://paimai.caa123.org.cn/（中拍平台）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网、中拍平台网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

地    址

银川市金凤区悦海新天地三号公寓27层

拍卖机构项目经办人

 马女士

联系电话

13995300673

传真

0951-5054377

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。