温州市龙湾区龙湾二期临海园区南单元A15地块工业用地项目全过程工程咨询服务招标公告
1.招标条件
本招标项目温州市龙湾区龙湾二期临海园区南单元A15地块工业用地项目已由温州湾新区行政审批局（政务服务局）以项目代码25053303718901
179568批准建设，项目业主为温州高新技术产业开发区建设发展集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为温州高新技术产业
开发区建设发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：温州市龙湾区龙湾二期临海园区南单元A15地块。
工程规模：本项目主要包括汽车零部件及配件制造厂房、智能网联汽车高度零部件研发办公生产一体化厂房和其他汽车制造产业厂房、研发用房、
员工宿舍、配套用房、行政办公及停车楼等用房建设。本项目用地面积80216㎡，建设建筑面积211618.67㎡，地上建筑面积208529.17㎡，其中生产车间
177921.98㎡，宿舍27787.16㎡，展示中心2766.03㎡，门卫54㎡，地下室3089.50㎡。配置机动车停车位642辆，充电桩100个。
项目工程费用约71399万元。
服务期：签订合同之日起至工程竣工验收合格、备案、办理结算完成及缺陷责任期满。
2.2招标范围：包括项目管理、工程监理、造价咨询服务。
（1）项目管理：包括配合业主报批报建报验（施工实施阶段）、合同管理、勘察管理、设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安
全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理、智能建造管理等内容。
（2）工程监理：本项目施工建设内容的监理工作，包括施工及保修阶段的监理；全过程负责施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合
同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动；以及施工准备阶段、竣工结算阶段、缺陷
责任期等全过程监理服务。
（3）造价咨询服务：本项目过程工程造价服务，包括对承包人报送的工程预算进行审核并确定造价控制目标（如需），负责工程量及进度款计量、
签证和审核，施工合同范围内的材料和设备的询价、核价，工程造价动态管理及审核，为业主提供有关法律、法规的咨询意见，协助业主审核设计变更
、现场签证，向业主提供造价控制动态分析报告，配合完成竣工结算的第三方审计工作等施工阶段的过程工程造价服务及结算预审核服务等全过程造价
咨询服务。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须同时满足以下①、②项要求：①工程监理综合资质，或具备房屋建筑工程监理甲级；②在人员、设备等方面具有相应的造
价咨询服务履约能力的企业。
3.2投标人拟派项目负责人须同时满足以下①、②项要求：①须具有注册在投标人单位的建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程国家注册监理工程
师或国家注册一级造价工程师（2018年7月前取得注册造价师的，不限等级）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师，且具备高级工程师及以上职称；
②零个在建合同工程中担任总监理工程师或全过程工程咨询服务项目负责人（或项目总监）或工程总承包项目负责人（或施工负责人）或施工项目负责
人（项目经理）。在建合同工程项目负责人（工程总承包项目负责人（或施工负责人））、施工项目负责人（项目经理）更换的，更换后该人员不得以
项目负责人身份参与本次投标。
项目总监理工程师：具备注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，拟派总监理工程师：零个在建项目中担任总监
。
造价咨询负责人：具备国家注册一级造价工程师资格（2018年7月前取得注册造价师的，不限等级）。
注：本项目的项目负责人、项目总监、造价咨询负责人均不可以兼任。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员总数（含牵头人）不超过2家；②提供有效的联合体协议书并明确责任
分工，联合体牵头人可由任意一方担任。③项目负责人必须为联合体牵头人单位的人员。
3.4投标人业绩要求：2021年1月1日至今，投标人（联合体投标的则为联合体牵头人）单独或以联合体牵头人身份承接过单个合同总建筑面积在10万
平方米或以上的房屋建筑工程的全过程工程咨询服务类似业绩，全过程工程咨询服务合同内容必须包括项目建设管理、工程监理和造价咨询服务。
3.5其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1本工程实行资格后审，凡有意参加本项目投标者，请于招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间之前 ，通过CA锁在“温州市公共资源交
易网龙湾分网”自行下载，招标文件下载网址：潜在投标人通过CA锁在登录温州市公共资源交易网龙湾分网（网址：http://ggzyjyeweb.wenzhou.gov.cn/
col/col1229678250/index.html）自行下载招标文件。未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》
，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”网址http://ggzyjyeweb.wenzhou.gov.cn/）。
4.2本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放于温州市公共资源交易网龙湾分网（网址：http://ggzyjyeweb.
wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html）。
5．评标定标方法
本项目定标采用 “评定分离模式”，具体定标方法详见招标文件 。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月26日09时30分00秒 ，电子招标投标交易平台为 温州市公共资源交易网龙湾分
网（网址：http://ggzyjyeweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html）。
6.2本工程采用远程不见面开标的模式，投标文件采用电子格式由各投标人在投标截止时间前自行上传至在温州市公共资源交易网龙湾分网。逾期上
传的或者未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在温州市公共资源交易网龙湾分网和浙江省公共资源交易服务平台上发布。
8.联系方式
招 标 人：温州高新技术产业开发区建设发展集团有限公司
地 址：浙江省温州市龙湾区行政中心大楼西裙楼二楼
联 系 人：李先生
电 话：0577-86968226
招标代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）
地 址：温州市鹿城区车站大道大诚商厦E幢702室
联 系 人：王先生
电 话：0577-88370285/15558926323
招标投标行政监督部门：温州市龙湾区建设工程招投标监理站
电 话：0577-86966717
2026年1月30日
温州市龙湾区龙湾二期临海园区南单元A15地块工业用地项目全过程工程咨询服务招标公告
1.招标条件
本招标项目温州市龙湾区龙湾二期临海园区南单元A15地块工业用地项目已由温州湾新区行政审批局（政务服务局）以项目代码25053303718901
179568批准建设，项目业主为温州高新技术产业开发区建设发展集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为温州高新技术产业
开发区建设发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：温州市龙湾区龙湾二期临海园区南单元A15地块。
工程规模：本项目主要包括汽车零部件及配件制造厂房、智能网联汽车高度零部件研发办公生产一体化厂房和其他汽车制造产业厂房、研发用房、
员工宿舍、配套用房、行政办公及停车楼等用房建设。本项目用地面积80216㎡，建设建筑面积211618.67㎡，地上建筑面积208529.17㎡，其中生产车间
177921.98㎡，宿舍27787.16㎡，展示中心2766.03㎡，门卫54㎡，地下室3089.50㎡。配置机动车停车位642辆，充电桩100个。
项目工程费用约71399万元。
服务期：签订合同之日起至工程竣工验收合格、备案、办理结算完成及缺陷责任期满。
2.2招标范围：包括项目管理、工程监理、造价咨询服务。
（1）项目管理：包括配合业主报批报建报验（施工实施阶段）、合同管理、勘察管理、设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安
全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理、智能建造管理等内容。
（2）工程监理：本项目施工建设内容的监理工作，包括施工及保修阶段的监理；全过程负责施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合
同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动；以及施工准备阶段、竣工结算阶段、缺陷
责任期等全过程监理服务。
（3）造价咨询服务：本项目过程工程造价服务，包括对承包人报送的工程预算进行审核并确定造价控制目标（如需），负责工程量及进度款计量、
签证和审核，施工合同范围内的材料和设备的询价、核价，工程造价动态管理及审核，为业主提供有关法律、法规的咨询意见，协助业主审核设计变更
、现场签证，向业主提供造价控制动态分析报告，配合完成竣工结算的第三方审计工作等施工阶段的过程工程造价服务及结算预审核服务等全过程造价
咨询服务。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须同时满足以下①、②项要求：①工程监理综合资质，或具备房屋建筑工程监理甲级；②在人员、设备等方面具有相应的造
价咨询服务履约能力的企业。
3.2投标人拟派项目负责人须同时满足以下①、②项要求：①须具有注册在投标人单位的建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程国家注册监理工程
师或国家注册一级造价工程师（2018年7月前取得注册造价师的，不限等级）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师，且具备高级工程师及以上职称；
②零个在建合同工程中担任总监理工程师或全过程工程咨询服务项目负责人（或项目总监）或工程总承包项目负责人（或施工负责人）或施工项目负责
人（项目经理）。在建合同工程项目负责人（工程总承包项目负责人（或施工负责人））、施工项目负责人（项目经理）更换的，更换后该人员不得以
项目负责人身份参与本次投标。
项目总监理工程师：具备注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，拟派总监理工程师：零个在建项目中担任总监
。
造价咨询负责人：具备国家注册一级造价工程师资格（2018年7月前取得注册造价师的，不限等级）。
注：本项目的项目负责人、项目总监、造价咨询负责人均不可以兼任。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员总数（含牵头人）不超过2家；②提供有效的联合体协议书并明确责任
分工，联合体牵头人可由任意一方担任。③项目负责人必须为联合体牵头人单位的人员。
3.4投标人业绩要求：2021年1月1日至今，投标人（联合体投标的则为联合体牵头人）单独或以联合体牵头人身份承接过单个合同总建筑面积在10万
平方米或以上的房屋建筑工程的全过程工程咨询服务类似业绩，全过程工程咨询服务合同内容必须包括项目建设管理、工程监理和造价咨询服务。
3.5其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1本工程实行资格后审，凡有意参加本项目投标者，请于招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间之前 ，通过CA锁在“温州市公共资源交
易网龙湾分网”自行下载，招标文件下载网址：潜在投标人通过CA锁在登录温州市公共资源交易网龙湾分网（网址：http://ggzyjyeweb.wenzhou.gov.cn/
col/col1229678250/index.html）自行下载招标文件。未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》
，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”网址http://ggzyjyeweb.wenzhou.gov.cn/）。
4.2本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放于温州市公共资源交易网龙湾分网（网址：http://ggzyjyeweb.
wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html）。
5．评标定标方法
本项目定标采用 “评定分离模式”，具体定标方法详见招标文件 。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月26日09时30分00秒 ，电子招标投标交易平台为 温州市公共资源交易网龙湾分
网（网址：http://ggzyjyeweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html）。
6.2本工程采用远程不见面开标的模式，投标文件采用电子格式由各投标人在投标截止时间前自行上传至在温州市公共资源交易网龙湾分网。逾期上
传的或者未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在温州市公共资源交易网龙湾分网和浙江省公共资源交易服务平台上发布。
8.联系方式
招 标 人：温州高新技术产业开发区建设发展集团有限公司
地 址：浙江省温州市龙湾区行政中心大楼西裙楼二楼
联 系 人：李先生
电 话：0577-86968226
招标代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）
地 址：温州市鹿城区车站大道大诚商厦E幢702室
联 系 人：王先生
电 话：0577-88370285/15558926323
招标投标行政监督部门：温州市龙湾区建设工程招投标监理站
电 话：0577-86966717
2026年1月30日