招标公告
1.招标条件
本招标项目 福规科技大厦提升改造工程（施工）（评定分离）已由 福州市鼓楼区发展和改革局以 闽发改备[2026]A010012号批准建设， 建设单位为 福州市规划设计研究院集团有限公司， 建设资金来源 企业自筹， 招标人为 福州市规划设计研究院集团有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：福建省福州市鼓楼区；
2.2. 工程建设规模：
本项目原总建筑面积约为17310.9平方米，地上15层，地下2层，现对大厦进行提升改造，改造面积为15494平方米，计划总投资约2910.52万元，工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程
（2）招标类型： 施工总承包 ；
（3）招标范围和内容：
招标范围为福规科技大厦提升改造工程的施工，项目总建筑面积17310.9㎡，地上建筑面积14192.5㎡，地下建筑面积3118.4㎡。招标内容包括但不限于：拆除工程、公区功能优化、电气及照明、弱电智能化、给排水、消防、通风、外立面改造、室外管网改造及平整等，具体以施工图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
建筑面积8万平方米以下的建筑工程
用于确定注册建造师等级的相关数据：
工业、民用与公共建筑工程单体建筑面积3000～30000平方米,建筑物高度＜100米，建筑物层数＜25层，单项工程合同额＜3000万元
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：24026217元；
2.5. 工期要求：总工期为240 个日历天， 定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6. 标段划分（如果有）：/；
2.7. 质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 具有建筑工程施工总承包资质的企业 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。 应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0个； “类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 /。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：
（1）根据闽建办筑函〔2021〕10号文的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（2）投标人以联合体形式投标的，联合体所有成员单位总数不得超过2家；（3）其他要求详见招标文件。
3.8. 本招标项目采用 资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026-06-17 17:00:00 至 2026-07-13 09:10:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。
5.2 本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：240000元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：
①应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本账户汇达本项目指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③电子银行保函形式；或④电子投标保证保险形式；或⑤电子担保保函形式
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-07-13 09:10:00 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；
7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建设工程招标投标信息网（https://www.fzztb.org/）
上发布。
9.联系方式
招标人：福州市规划设计研究院集团有限公司
地址：福州高新区高新大道1号，邮编：350108
电子邮箱:/
电话：18650091066，传真：/
联系人： 王工
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
地址：福州市洪山园路68号招标大厦A座2层C213，邮编：350002
电子邮箱:/
电话：0591-28059619、18650758649，传真：/
项目负责人： 黄文杰
联系人： 黄文杰（项目负责人）、谢万哲
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
联系电话：0591-87585006
招投标监督机构名称：福州市鼓楼区住房和建设局
地址：福州市鼓楼区津泰路98号
联系电话：0591-87604305
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）
联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697