拍卖公告
受万载县双桥镇大桥村村民委员会委托，定于2026年8月13日10：00开始在“江西省公共资源交易平台-交易主体招投标业务登录电子交易系统（林权交易大厅）”（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）举行万载县双桥镇大桥村“沙罗充”林地使用权拍卖网上竞价，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况：
万载县双桥镇大桥村“沙罗充”林地使用权拍卖，林地所有权为万载县双桥镇大桥村村民委员会所有，拟流转林地面积859.6亩。租赁期限60年（分两个阶段，第一阶段30年，第二阶段30年）
起拍价为3223500元（其中第一阶段为1289400元，第二阶段为1934100元）。竞买保证金为330000元。流转期限自2026年2月21日至2086年2月20日止，共60年。（其中第一阶段一次性支付，第一阶段林地阶段为50元/亩。第二阶段在原价款涨50%到单价75元/亩，2056年一次性支付。）
林地流转期限为60年，标的物界址由万载县双桥镇大桥村村民委员会负责规划，具体的林地地块由委托方在《林地经营流转合同》中自行约定。
二、交易方式：
1、本次拍卖采用网上竞价方式，按价高者得的原则确定买受人。
2、网上电子拍卖的方式转让，加价幅度（竞价阶梯）为1000.00元/次，自由报价时长10分钟，延时周期120秒。（本次拍卖采用网上竞价方式）。
三、报名资格：
具有合法资格的中华人民共和国企业法人，其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）均可报名。
四、报名操作及注意事项：意向竞买人，需在公告之日起至2026年8月12日17时报名截止前完成以下竞拍申请手续才具有网络竞价权限。
1、未注册的意向竞买人（单位）应当在报名时间截止前到江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）进行网上注册。点击“平台统一登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册。
2．基本信息认证审核：可选择通过人工认证审核，具体操作详见（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/jx/a/ywzn/04c73ac240b741b9afdffbd06a4d7fb4）。
3．网上报名：点击“平台统一登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“交易主体招投标业务登录电子交易系统”（也可直接输入网址：https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder），点击要报名的项目标的进行报名。
4．缴纳保证金：登录“交易主体招投标业务登录电子交易系统”-“交易乙方”，选择所报名的项目中可查找、缴纳待交保证金。
5．意向竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将拍卖保证金330000元从报名人的同名银行账户转账至宜春市公共资源交易中心的账户（账户信息：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非宜春市公共资源交易中心账户的资金不负任何责任。
6．意向竞买人报名并缴纳拍卖保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，在保证金结算的已交保证金页面，报名项目的当前状态显示为“已结算”方为网上报名成功。
7．已有账号的意向竞买人可依据网上报名流程直接登录报名、缴纳保证金。
五、温馨提示：
1．非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交拍卖保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效拍卖保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
2．非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账及报名人同名银行账户出账后逾期到账的拍卖保证金退还手续，需要出账人持本单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理。以上无效拍卖保证金只能在拍卖结束后才能办理退付。
3．产权交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。
4．为避免因网络竞价系统操作不熟练、保证金逾期到账等情况，造成失去竞租资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日完成所有报名程序。
六、拍卖保证金的退付：网络竞价结束，在买受人付清所有应付款项、并与委托人签订租赁合同，交易中心收到委托人和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程原渠道退回买受人所缴纳的拍卖保证金。成交结果公示期满（3个工作日）后，交易中心按保证金退付流程原渠道退回未竞得人所缴纳的拍卖保证金。
七、 交易时间和地点：
交易时间：2026年8月13日10:00
交易地点：江西省公共资源交易平台-交易主体招投标业务登录电子交易系统（林权交易大厅）”（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）
八、标的物展示时间和地点（自行勘察）：
展示时间：2026年8月10日9时至2026年8月12 日17时止。
展示地点：万载县双桥镇大桥村村民委员会
咨询电话：13576916700 程先生
九、报名时间和地点
时间：即日起至2026年 8月12 日17时止（以竞买保证金到账时间为准）。
地点：登陆江西省公共资源交易平台-交易主体招投标业务登录电子交易系统（林权交易大厅）”（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）进行网上报名。
十、确定买受人后，拍卖人与买受人当场签订《拍卖成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》视为违约，所交竞买保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》规定承担法律责任。
十一、付款方式及时间：
拍卖成交后，买受人应在中标公示3日后10个工作日内付清标的款，并凭成交确认书与委托方签订《《集体林地流转合同》。先支付总价的50万元作为定金，本次拍卖标的的交易佣金、生产陆运工资、设计费、检量费及办证等费用均由买受方承担。双方配合在三个月内，为买受方完成林权流转登记办证，上述林地流转登记办证完成后，买受方付清第一阶段余款。
未竞得的竞买人，所交竞买保证金经中标公示3日后，未发现围标、串标行为，5个工作日内退还（不计息）。
十二、标的物交付：
签订转让合同后10个工作日内完成交付。
拍卖佣金1000元，由买受人承担宜当天付清。
3.林地交付时间2026年2月21日。
特别约定和说明:
(1)流出方提供的林地权属应当清晰、合法，如在流转后发现原转出林地存在权属纠纷或经济纠纷的，应当负责处理并承担责任。
(2)协助流入方做好护林防火和林区治安管理工作，协助流入方申办林地登记变更办证、林木采伐手续，有关费用由流入方承担。
(3)买受方做好造林抚育工作、造林更新，并保护好生态环境，
不得闲置抛荒。
流出方同意买受方在该流转林地上修建道路、种养殖、办公建筑等农林生产经营基础设施，以及行政审批许可的农文旅项目开发。
(5)合同期满前，流入方有权对林地林木生产办公用房自行处置;合同期满后自动终止，买受人要求继续经营的，应当在合同期满前2年内向流出方提出书面申请，同等条件优先;不再继续经营的，应当在合同期满后90日内将林地归还委托方。
(6)买受方可依规凭所流入林权向政府部门或社会组织申请有关项目补助及评优示范，所申请的项目补助归流入方所有。
十四、联系方式
报名注册等技术故障电话：0512-58188507
咨询电话：13576916700 程先生
江西住友拍卖有限公司
2026年8月4日