本招标项目文化科创人才大厦1号楼提升改造项目-方案及初步设计已由文件批准建设，项目业主为 新疆建发文体产业投资有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1、招标单位：新疆建发文体产业投资有限公司
2、招标项目编号：65010626101901160001
3、招标项目名称：文化科创人才大厦1号楼提升改造项目-方案及初步设计
4、项目类别：房屋建筑工程
5、项目类型：设计
6、资格审查方式： 资格后审
7、资金来源：企业自筹
8、招标内容与范围及招标方案说明：招标内容：总建筑面积36081.6平方米。主要对1号楼地下一至三层、地上一至二十三层进行室内空间与室外空间提升改造，实施空调、机电、消防系统升级，优化室内陈设及环境氛围等内容。 招标范围：本项目建筑方案设计及初步设计（不含施工图设计），包含但不限于：本项目的平面概念设计、方案设计、初步设计（含设计概算）及施工图设计配合、施工配合等全过程、方案汇报、配合报批报建、配合后续设计单位的技术对接、成果文件编制及相关技术服务。
二、标段信息
第1标段
(1)、标段编号：65010626101901160001001
(2)、标段名称：文化科创人才大厦1号楼提升改造项目-方案及初步设计
(3)、是否允许联合体：否
(4)、标段合同估算价：457.19492万元
(5)、保证金：40000.0元
(6)、标段(包)内容：总建筑面积36081.6平方米。主要对1号楼地下一至三层、地上一至二十三层进行室内空间与室外空间提升改造，实施空调、机电、消防系统升级，优化室内陈设及环境氛围等内容。
(7)、标段工程规模：36081.6平米
(8)、投标人资格条件：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；
2、投标人须具备有效的资质证书，且具备（满足其中一条要求即可）：要求1:[设计]综合资质(综合类资质)甲级；要求2：[设计]建筑行业(行业资质)甲级；要求3：[设计]建筑行业建筑工程(专业资质)甲级。
3、投标人名称必须与营业执照、资质证书中的企业名称保持一致 。
4、投标人业绩要求：近三年（2023年1月1日-至今）完成的单项合同金额不低于（含）200万元的公共建筑设计类似业绩不得少于2项（须提供设计合同业绩证明材料扫描件）。
5、项目负责人类似业绩要求：近三年（2023年1月1日-至今，以设计合同日期为准）完成的单项合同金额不低于（含）200万元的公共建筑设计类似业绩不得少于1项（须提供设计合同业绩证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料须反映出项目负责人）。
6、项目负责人资格要求：拟派项目负责人须具备注册一级建筑师(本单位注册)或高级工程师职称（建筑相关专业）。
7、财务要求：近三年（2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人电子印章），包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注。
8、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
9、本次招标不接受联合体投标。
1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)工程设计·建筑行业（行业资质）·建筑行业（行业资质）甲级
第2项要求：
(1)工程设计·综合资质·建筑行业·建筑行业甲级
第3项要求：
(1)工程设计·建筑行业建筑工程（专业资质）·建筑行业建筑工程（专业资质）甲级
2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)注册一级建筑师
第2项要求：
(1)高级职称证
三、招标文件获取方式及时间
1、招标文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件
2、招标文件获取时间： 2026年10月21日起至2026年11月10日 10:30止
四、投标文件递交方式及时间
1、投标文件递交方法：网上递交
2、投标文件递交截止时间：2026年11月10日 10:30（北京时间）
3、投标文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易网网上递交（https://ggzy.wlmq.gov.cn/ggzy/）
五、联系方式：
1、招标人联系方式
招标人： 新疆建发文体产业投资有限公司
联系人： 周瑞
电话：13565991281
2、招标代理联系方式
招标代理： 新疆新世纪招标有限公司
代理机构联系人： 黄志杰
电话： 18599111930
3、监督部门联系方式
监督部门： 乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）建设局（交通局、水务局）
电话： 0991-3775900,0991-3782771