第一章  招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目中国农业银行泉州分行本部业务经营用房除险改造工程已由中国农业银行股份有限公司福建省分行以《泉州分行本部业务经营用房除险改造项目的批复》（农银闽复[2025]4号）批准建设，建设单位为中国农业银行股份有限公司泉州分行， 建设资金来源企业自筹，招标人为中国农业银行股份有限公司泉州分行，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：福建省泉州市丰泽区；

2.2. 工程建设规模：中国农业银行泉州分行业务经营用房（原富豪大厦）共32层（其中地下1层、地上31层），建筑高度99.60米，钢筋混凝土框架剪力墙结构，总建筑面积约45000平方米，属于农业银行的产权建筑面积约20392.1平方米。拟对部分场所进行除险修缮改造，修缮改造建筑面积约19214平方米，其中办公用房(1-6层)改造建筑面积12760.81平方米、住宅用房改造建筑面积3994.62平方米、地下室及首层局部修缮建筑面积2458平方米；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：中国农业银行泉州分行本部业务经营用房除险改造工程，包括但不限于拆除及清运工程、加固工程、土建修缮、装饰装修、给排水、幕墙、通风、电气、智能化、消防等施工招标范围内的全部施工内容。具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准。本项目实施BIM技术，并实际投入现场管理工作中，施工BIM成果需根据现场施工情况实时更新，每期上报进度款时需同步提交BIM成果。施工BIM费用已综合在投标报价中，投标时应综合考虑，不另外计取；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：高度100米以下的工业、民用建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：建筑物层数＞25层的工业、民用与公共建筑工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：42843186元；

2.5. 工期要求：总工期为360个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）开工令发出后265个日历天内完成地下室及首层局部修缮、1-6层室内装修改造、外立面改造；上述改造区域投入使用后95个日历天内完成7层及31-33层改造；

2.6. 标段划分（如果有）：/；

2.7. 质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：①本招标项目要求投标人具有独立承担民事责任能力，不要求投标人在项目所在地设立分（子）公司，投标人应当依法履行纳税义务。②其他详见招标文件。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年09月30日09时00分至2026年10月10日17时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：500000元人民币。

6.3. 投标保证金提交的方式：本项目（标段）投标人可以使用下列第①或②或③种形式提交。①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式从法人单位基本账户汇出，并注明工程招标编号；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金形式的，应在资格审查文件中提供“收讫证明”扫描件（加盖投标人单位电子印章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交；或③采用电子保函形式：投标人须通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年10月21日10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

9. 联系方式

招 标 人：中国农业银行股份有限公司泉州分行

地  址：福建省泉州市丰泽区泉秀街824号，邮编：362000

电子邮箱：/

电  话：0595-27758109，传真：/

联 系 人：许先生

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

地  址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座502室，邮编：350002

电子邮箱：/

电  话：0591-28360898、87525261，传真：/

招标代理项目负责人：谢斗铖，联系人：谢斗铖（项目负责人）、张舒淇

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网  址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-22135508/22135505

招投标监督机构名称：泉州市丰泽区住房和城乡建设局

地  址：泉州市丰泽区宝洲路146号5楼

联系电话：0595-22575628

公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地  址：泉州市丰泽区海星街东海大厦A幢市政行政服务中心4楼

联系电话：0595-22135506