物业管理服务框架协议采购的潜在响应供应商应在内蒙古自治区政府网采购云平台框架协议系统获取征集文件，并于 2026年11月24日 09时30分00秒 （北京时间）前递交响应文件。
呼和浩特市政府采购中心拟对物业管理服务框架协议采购项目进行框架协议采购征集，兹邀请符合本次征集要求的供应商参加征集。
1、征集人：呼和浩特市政府采购中心
2、联系人：呼和浩特市政府采购中心
3、联系方式：0471-5988128
4、联系地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区丁香路2号
1、征集项目名称：物业管理服务框架协议采购
2、征集项目编号：K1501012026000009
3、征集项目简介：本项目依据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部 110号令）要求，采用框架协议方式确定入围供应商，征集具备相应资格条件的物业管理服务相关供应商，参与内蒙古自治区党政机关、事业单位及团体组织和呼和浩特市党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购。服务范围涵盖基本服务、房屋维修维护服务、公用设施设备维修维护服务、公共区域保洁绿化服务、秩序安保与会议保障等。 【注：响应报价98%代表98折。供应商的响应报价作为第一阶段入围价格，是第二阶段成交供应商的最高限价。（中标单价=中标折扣*最高限额标准） 所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行精确。 注：1、此次折扣报价仅包含第二阶段完成相关服务内容的物业服务费，人员费用除外。 第二阶段的人员费用按照合同中双方约定的金额支付，且需满足当地最低工资标准、社会保险。 2、物业综合服务是第二阶段服务内容的必选内容，其他为可选内容。 3、第二阶段合同结算金额=物业综合服务中标单价*建筑面积+可选服务内容中标单价*相对应的建筑面积…+合同约定的人员费用。】
4、采购需求：
采购内容：
| 序号 | 采购包号 | 标的名称 | 采购品目 | 计量单位 | 所属行业 | 预估采购数量 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 采购包1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 项 | 物业管理 |
技术参数及要求：详见征集文件
是否存在量价折扣关系：详见征集文件
5、适用本项目框架协议的采购人或者服务对象范围：
| 序号 | 征集人 | 类型 |
|---|---|---|
| 1 | 内蒙古自治区自治区本级所属采购单位 | 行政区划 |
| 2 | 内蒙古自治区呼和浩特市所属采购单位 | 行政区划 |
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
执行政府采购促进中小企业发展的相关政策；
采购包1：
属于不专门面向中小企业 采购
注:监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业
3、本项目的特定资格要求：
(1).分包名称：采购包1
| 序号 | 资格要求名称 | 资格要求详细说明 |
|---|---|---|
| 无 | ||
1、时间：2026年10月30日至 2026年11月23日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
2、地点：框架协议电子化采购系统
3、方式：供应商有意参加本次框架协议征集，应在内蒙古自治区政府采购网（http://www.ccgp-neimenggu.gov.cn/），登录框架协议电子化采购系统申请获取征集文件。
4、售价：0元
1、响应文件提交截止时间： 2026年11月24日 09时30分00秒 （北京时间）
2、响应文件提交方式和地点：供应商应当在响应文件提交截止时间前，通过框架协议电子化采购系统提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执函。
3、开启时间： 2026年11月24日 09时30分00秒
4、开启方式和地点：响应文件提交截止时间前，供应商登录框架协议电子化采购系统-“开标大厅”参与开启。
自本公告发布之日起5个工作日。
1、本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：框架协议电子化采购系统，登录方式及地址：通过“内蒙古自治区政府采购网”（http://www.ccgp-neimenggu.gov.cn/）首页供应商用户登录内蒙古自治区政府采购云平台，进入框架协议电子化采购系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。
本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：内蒙古自治区政府采购云平台的框架协议采购系统，登录方式及地址：通过内蒙古自治区政府采购网（https://www.ccgp-neimenggu.gov.cn）首页供应商用户登录政府采购云平台，进入框架协议电子化采购系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。
(一)供应商应当自行在内蒙古自治区政府采购网-政采业务指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用采购云平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购云平台供应商库。
(二)在框架协议系统下的，“框架协议采购-应标”，在未获取采购文件列表中选择要投标的项目，点击项目的“参与项目”按钮，进入项目投标信息页面，在右侧选择要投标的采购包，填写“联系人姓名”、“联系人手机号”、“联系人邮箱”等信息点击“确认参与”按钮后，获取所投项目招标文件，并按照招标文件的要求制作、上传电子投标文件。
(三)供应商应当自行准备适应电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
其他补充事宜：
注：1、因框架协议采购入围供应商服务地域等问题，办公地点位于呼和浩特市区以外的采购单位，可结合项目实施地点、服务保障、工作实际等情况，自主选择框架协议采购或其他采购方式。
2、凡已在内蒙古自治区政府采购云平台供应商登记库中登记，并依法取得内蒙古自治区内政府采购合同的区内中小企业（含个体工商户）供应商，均可申请政府采购合同融资。（https://www.ccgp-neimenggu.gov.cn/zcdservice/zcd/neimeng/LoanProduct）。
3、框架协议订立阶段，供应商对征集文件中采购需求、征集文件、征集过程、入围结果的质疑由 呼和浩特市政府采购中心 负责答复。合同授予阶段，供应商对二次竞价、顺序轮候过程和成交结果的询问、质疑，由采购人负责答复。
4、政府采购云平台CA证书办理相关：https://www.ccgp-neimenggu.gov.cn/maincms-web/articleNm?type=article&id=02976f09156b4adfb5c5cb01b59c3932
5、框架协议具体流程操作详见附件。
征集人：呼和浩特市政府采购中心
2026年10月30日