招标公告（未进行资格预审）

（项目名称）苏州太璞置地有限公司苏地2025-WG-Z32号地块项目勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目苏州太璞置地有限公司苏地2025-WG-Z32号地块项目（项目名称）已由苏州市吴中区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以吴中数据备〔2026〕141号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州太璞置地有限公司，招标人为苏州太璞置地有限公司，招标代理机构为江苏海外集团国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州太璞置地有限公司苏地2025-WG-Z32号地块项目设计（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市吴中区太湖新城太湖街道东太湖路北侧、箭浮山路西侧

2.2建设规模：项目总用地面积约48900.20平方米，总建筑面积约94000平方米，最大单体建筑面积约4525平方米，最大跨度约10米，最大高度约25.80 米，建设住宅小区及配套用房。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合甲级（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是？否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（一）（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体情形为：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（二） 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（3）投标文件中重要内容失实或者弄虚作假；（三）招标内容：包括但不限于方案设计、施工图设计、招标范围内各专项设计（具体内容详见招标范围），以及项目后续各阶段招标配合、施工现场配合直至竣工验收的现场设计服务等；（四）招标范围：建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等所有专业的方案设计、施工图设计；各专项设计包括基坑围护设计、精装修设计及软装咨询服务、绿建设计、海绵设计、人防设计、幕墙设计、BIM设计、弱电智能化设计（室内室外）、综合管线设计、泛光照明设计、标识标牌设计、交通标识标线设计、设计估算、用地红线内的景观设计等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作；（五）备注： 1、投标申请人办理资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格；2、提供拟派项目负责人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格； 3、本项目执行苏信用办〔2018〕23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；4、本工程执行市住房城乡建设局关于公布最新的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知(若为联合体，指联合体双方）；5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；6、本项目采用“评定分离”法，当有效投标不超过3家时，不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员按照招标文件中规定的评分办法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。当有效投标为4~6家时，采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐3家中标候选人，最终由招标人采用票决法确定中标人：当有效投标大于6家时，采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐5家中标候选人，最终由招标人采用票决法确定中标人；7、被住建主管部门禁止在江苏省级、苏州市级、项目所在地区级承揽新项目的单位，不得参与本项目投标；8、本项目设计补偿费：中标单位不予经济补偿，排名第二的中标候选人补偿费1万元，排名第三的中标候选人补偿费0.5万元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费；9、本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求执行。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）联合体牵头方需具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合甲级（资质），拟选派的项目负责人及授权委托人须由牵头方出具；联合体组成单位不超过2家。

（2）若为联合体投标，联合体各方应签订共同投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任（具体格式详见招标文件），且在规定端口上传共同投标协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合资审文件要求的，资格审查不予通过。

（3）参加联合体投标的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格

（4）联合体成员方须在规定的端口中上传联合体成员方的相关证明材料扫描件，否则资格审查不通过。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026-10-30 00:00至2026-11-06 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；；

4.3招标文件每套售价元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2026-11-26 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州交易集团综合交易平台（建设工程）https://jsgc.suex.com.cn/epoint-sso_gc/homepage/login_project

7.评标方法

本次招标采用？综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：？是□否

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台（http://www.szzyjy.com.cn/）、苏州交易集团（https://www.suex.com.cn/#/）（发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.联系方式

2026年10月30日